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7 Raisons d’investir dans le sud-ouest

Publié le 7/03/2018, dans News

 

Investir oui, mais où ? Cap sur le sud-ouest pour découvrir Toulouse, Carcassonne, Pau et Bordeaux, des villes à fort potentiel.

Tourisme et culture

Les briques de la ville rose, la cité fortifiée de Carcassonne, le bassin d’Arcachon ou les célèbres vignes de Bordeaux, la vue imprenable du boulevard des Pyrénées à Pau font de ces villes des points incontournables des touristes chaque année. Connues pour leurs traditions culinaires, leurs empreintes architecturales et artistiques inspirées des nombreux artistes espagnols, Bordeaux, Toulouse et Carcassonne arrivent à attiser la curiosité de nombreux visiteurs tout au long de l’année, et de plus en plus d’investisseurs.

 Accessibilité et ouverture sur l’Europe et le monde

Avec le développement du train à grande vitesse, Bordeaux n’est plus qu’à deux heures de Paris. De plus le réseau routier de Toulouse et Bordeaux est très bien développé et permet de circuler de la Nouvelle-Aquitaine à l’Occitanie et même plus loin en Espagne. Bordeaux reste une ville portuaire propices aux échanges internationaux tandis que la ville de Toulouse, reconnue dans le monde entier comme centre aéronautique français, détient un aéroport très facilement accessible depuis le centre et qui dessert la France et de nombreuses destinations internationales. Pau, à équidistance entre les plages de l’atlantique et les pistes de ski pyrénéennes, proche de l’Espagne, dispose aussi d’un aéroport international.

 Dynamisme économique

Le dynamisme économique à Bordeaux et Toulouse est assez impressionnant avec plus de 60 000 emplois dans l’aéronautique et le spatial, soit 62% des emplois à Toulouse et 15% des emplois à Bordeaux et plus de 30 000 emplois dans les secteurs de la santé et des biotech. De même, Pau qui se caractérise par son bassin d’emploi important lié à la pétrochimie et à l’aéronautique.   Les secteurs du tourisme et du culinaire sont également très favorisés dans le sud-ouest, entraînant ainsi une diversité dans les activités économiques des régions.

 Croissance démographique

La croissance démographique est en augmentation en Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie. Classées 4e et 5e villes les plus peuplées de France, Bordeaux, Toulouse et Carcassonne détiennent un taux de croissance démographique en constante évolution depuis 2015. La population est jeune, ces villes étant des villes les plus prisées par les étudiants et appréciées par les jeunes actifs.

 Développement du marché de l’immobilier

Le marché de l’immobilier est en plein essor dans le sud -ouest. D’une part grâce aux flux d’étudiants venus de toute la France et du monde, et d’autre part car les ventes sont significativement en hausse depuis 2017. Certains experts expliquent cet essor par les taux historiquement bas pour l’achat de biens immobiliers. Les clients se rendent compte que les mensualités d’un prêt équivalent à un loyer avec à la clé l’opportunité d’être propriétaire plus ou moins rapidement. De plus, le m2 à Carcassonne environne les 983€, celui de Pau est de 1650€ quant à Bordeaux et Toulouse il s’établit autour de 3320€ contre une moyenne de 9597€ à Paris.

 Météo et temps attractifs

Le sud-ouest est également très prisé par les investisseurs grâce à son ensoleillement annuel très élevé. Avec plus de 2 190 heures de soleil par an en moyenne, les villes carburent à l’énergie renouvelable et naturelle. Plus qu’un plaisir d’y vivre, c’est un plaisir d’y construire son bien immobilier si l’on pense aux économies d’énergie réalisables dans des villes comme Carcassonne par exemple. Retrouvez toutes les informations de la consommation énergétique des carcassonnais ici et constatez par vous-même les tarifs de consommation de la ville fortifiée ou choisissez sur cet annuaire la ville du département de votre choix pour pouvoir faire les comparaisons utiles de consommation d’énergie.

 Cadre de vie et de travail

Dans le sud-ouest il fait bon vivre…et bon s’implanter pour travailler. Des startup aux grandes entreprises internationales telles que Airbus, Capgemini, Safran, Total ou Thales se sont implantées dans le sud-ouest créant une demande supplémentaire de logements dans les périphéries.

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