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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2018

Publié le 18/01/2018, dans News

 

Le Prêt à Taux Zéro évolue en 2018 :

Reconduit pour 2018, le prêt à taux zéro a été recentré et concentré sur certaines zones du territoire.
A quoi sert le PTZ ?
C’est un crédit gratuit accordé aux ménages qui font l’acquisition ou se lancent dans la construction de leur première résidence principale. C’est une aide très importante puisque le PTZ peut atteindre 138.000 euros. Evidemment, puisque c’est un prêt, il faut le rembourser mais les conditions de remboursement sont également très avantageuses. Il concerne les logements neufs et les logements anciens sous condition de travaux. Il contribue vraiment à booster le marché immobilier.

Si ça marche, pourquoi le restreindre ?

Le PTZ fonctionne bien, il permet de soutenir le secteur de la construction mais il coûte cher à l’Etat. Ensuite, il doit permettre la construction de nouveaux logements là où on en manque mais, selon certains, il est surtout utilisé dans des zones où la pénurie ne se fait pas sentir. Et puis, il est aussi accusé de participer à la hausse des prix : les constructeurs et les promoteurs valoriseraient leurs prix pour prendre en compte ce coup de pouce de l’Etat au pouvoir d’achat des ménages. Les gouvernements successifs ouvrent ou resserrent donc le robinet du PTZ, hésitant entre soutenir les entreprises de construction et les ménages ou alléger le budget de l’Etat.

En 2018, le PTZ fera donc « ceinture »

On appelle ça un recentrage. En 2018, le PTZ peut financer 40% d’un logement neuf dans les secteurs tendus. Sur le reste du territoire et notamment le Béarn, le PTZ dans le neuf ne finance plus que 20% du projet. Dans l’ancien, le PTZ est supprimé dans les zones tendues et maintenu dans les zones rurales, afin notamment de revitaliser les centres-bourgs. Pour rappelle, dans l’ancien, le PTZ est subordonné à la réalisation de gros travaux qui représentent au moins 25 % de l’opération.

Comment peut-on en bénéficier de ce prêt à taux zéro ?

Le PTZ est distribué par la majorité des banques. Il faut le solliciter en même temps que le prêt principal. Il est soumis à des conditions de ressources mais beaucoup de ménages peuvent y prétendre. Votre courtier ARTEMIS COURTAGE est là pour vous accompagner et déterminer le montant de votre futur PTZ !

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